Loteamento · IncorporaçãoLoteamento e condomínio residencial · estudo de massa, viabilidade urbanística, projeto de arquitetura e aprovação para incorporação
Aprovações mais rápidas, menos retrabalho em obra e um empreendimento que aproveita melhor o terreno — com arquitetura, estrutura, infraestrutura e viabilidade reunidas em uma só equipe.
A maior parte das obras nasce fragmentada. A arquitetura define o produto sem saber o que a estrutura vai custar. O cálculo estrutural recebe um projeto fechado e o resolve com sobredimensionamento. O orçamento surge quando já não há margem para ajustes.
O resultado é conhecido: retrabalho de projeto, aditivos em obra, atraso de prazo e um terreno aproveitado abaixo do seu potencial.
A Prumo organiza o processo para inverter essa ordem.
Arquitetura, cálculo estrutural e gestão de custo e prazo sentam na mesma mesa desde a primeira reunião. A decisão estrutural entra enquanto o produto ainda pode mudar — quando ela ainda tem impacto real sobre o custo.
A compatibilização deixa de ser uma etapa corretiva. Quando arquitetura e estrutura são desenvolvidas em conjunto, a interferência é resolvida no projeto, e não descoberta na obra. Também compatibilizamos projetos de terceiros — estrutura, arquitetura, instalações, fundações e drenagem — apontando conflitos, riscos de execução e ajustes antes que virem aditivo.
Potencial construtivo, legislação, produto, implantação e aprovação.
Concreto, metálica, fundações e contenções, dimensionados para execução real.
Quantitativos, orçamento preliminar, curva A e cronograma físico.
Para quem possui um terreno e precisa definir seu melhor aproveitamento.
Arquitetura e estrutura desenvolvidas de forma integrada.
O projeto entregue com orçamento e cronograma.
Levantamento planialtimétrico e cadastral, locação de obra e cálculo de terraplenagem. Contratamos e coordenamos o serviço com equipe parceira — o dado chega tratado e já incorporado ao projeto, com o terreno em cota real, não em estimativa.
Sondagem SPT e investigação geotécnica, contratadas e acompanhadas por nós. O laudo é incorporado ao projeto: orienta a decisão de fundação e compõe o orçamento. É a informação que sustenta um custo confiável e evita estimativas imprecisas.
Contratamos e coordenamos as disciplinas complementares com projetistas parceiros, entregando tudo já compatibilizado com a arquitetura e a estrutura — sem interferência descoberta em obra.
O pacote completo é uma opção, não uma exigência. Cada serviço pode ser contratado de forma independente: somente o projeto de arquitetura, somente o projeto estrutural, somente o estudo de viabilidade ou somente a compatibilização de projetos existentes. Em todos os casos, a mesma equipe responde pelo trabalho.
Traduz o terreno em produto. Analisa legislação, potencial construtivo e mercado para definir o que é mais adequado construir no local, antes do início do projeto.
Arquiteta e Urbanista formada pela UFMT, registrada no CAU/BR, com pós-graduação em projetos urbanos para loteamentos e condomínios urbanísticos. Conduz empreendimentos do estudo de viabilidade à entrega aprovada.
Atua em análise de terrenos, estudos de massa, premissas urbanísticas e viabilidade técnica, legal e econômica, em loteamentos, condomínios horizontais e verticais, galpões industriais e logísticos e sistemas construtivos modulares.
Busca a solução estrutural mais eficiente que atende à norma e à execução, evitando o sobredimensionamento que eleva o custo sem necessidade.
Engenheiro Civil e calculista, com mais de dez anos em projeto estrutural. Foi Coordenador Técnico Civil e Especialista em Soluções em construtora de médio porte, atuando em obras industriais.
Projeta em concreto armado, estruturas metálicas, alvenaria estrutural e sistemas mistos, além de fundações, contenções e estruturas industriais especiais. Atua também em laudos, pareceres, recuperação e reforço estrutural.
Associa custo e prazo a cada decisão de projeto. Traz dez anos de gestão de obras, com responsabilidade direta sobre prazos e aditivos.
Engenheira Civil com MBA em Gerenciamento de Obras e em Gestão de Custos. Atuou como Gerente de Contratos em obras industriais, data center, hospitalares, públicas e residenciais, gerindo contratos de R$ 500 mil a R$ 41 milhões e liderando equipes de coordenadores e engenheiros.
Responde por orçamento, curva A, cronograma, medições e controle de mudanças. Inglês avançado, com vivência internacional no Reino Unido e na China.
Cada projeto conduzido com a confiança que a sua obra merece.
Pernambuco
Mato Grosso
Distrito Federal
Mato Grosso do Sul
Minas Gerais
São Paulo
Rio de Janeiro
Rio Grande do Sul
Projetos de arquitetura, estrutura e infraestrutura que já colocamos no prumo.
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Objetivo do cliente, restrições do terreno e premissas do investimento.
Legislação, potencial construtivo, condicionantes geotécnicas e de implantação.
Alternativas de produto e de solução estrutural, comparadas por custo e prazo.
Escolha da alternativa com estimativa de custo e cronograma na mão.
Arquitetura e estrutura detalhadas, compatibilizadas e documentadas.
Suporte técnico à obra, esclarecimentos e acompanhamento de mudanças.
Pré-diagnóstico de potencial construtivo e de solução estrutural, sem compromisso, em até cinco dias úteis.
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